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  1月14日，宝能集团董事长、观致轿车实控人姚振华实名告发“观致常熟工厂中心财物被轻视”，引起重视。榜首财经记者经过查询了解到，观致轿车常熟工厂土地、厂房、设备设备、零配件等评价陈述均由姑苏市天元土地房地产评价有限公司（下称“姑苏天元”）出具。

  随后，姑苏天元相关项目负责人向榜首财经记者表明，流程上，观致轿车常熟工厂土地、厂房等评价项目均由常熟市人民法院托付至姑苏天元，若对估值存疑主张联络法院方面做回答。

  一起，榜首财经得悉了两份观致轿车常熟工厂的评价陈述，该工厂的土地厂房总估值约为11.59亿元，设备设备零配件总估值约为3.76亿元，算计约为15.35亿元。

  其间，《涉执房地产处置司法评价陈述》显现，观致轿车常熟工厂证载修建面积算计为183148.04平方米，证载土地面积为716473平方米，该陈述的评价目标为观致轿车常熟工厂的房子所有权、土地使用权，包含焊装车间、涂装车间、总装车间、车身分配中心等。评价的价值时点为2025年7月15日，评价成果约为11.59亿元，其间土地价值约为5.67亿元、有证修建价值约为5.52亿元。其间，观致轿车工厂的焊装车间评价单价为3285元/平方米，车身分配中心的评价单价为3107元/平方米，涂装车间的评价单价为2954元/平方米，总装车间的评价单价为3141元/平方米。

  另一份关于观致轿车常熟工厂设备设备及零配件商场价值的财物判定估量陈述数据显现，姑苏天元以2025年7月15日为评价基准日，对观致轿车常熟工厂的设备设备和零配件的商场价值进行了评价。其间，零配件评价净值与评价原值共同，约为1536万元。

  但值得留意的是，设备设备评价净值仅约为3.61亿元，较评价原值的14.74亿元相差约11亿元。姑苏天元在该陈述中写道，此次评价规模内的设备设备为7029项，算计13859台（套），首要设备设备投建于2013年末，于2021年已停产。现场勘测时，归入本次评价规模内悉数设备设备已停产，首要工艺设备未定时保护保养，特定品种设备及查验仪器仪表也未定时查验。

  而评价人员对设备设备的勘测核实仅限于数量和外观，并结合现场伴随人员的介绍做多元化的分析判断。别的，姑苏天元提请陈述使用人留意，设备质量及技能情况的判定不是评价组织及评价专业技能人员的执业规模，也不承当相关判定和确保职责。

  依据姚振华发布的视频，在观致轿车2.7亿元履行案子中，清算工作组强制封控观致轿车工厂、设备，严峻超量查封履行，强制拍卖观致轿车土地、厂房及惯例机器设备，专用车型设备等中心财物。经第三方组织评价，该财物价值80亿元，而常熟市法院仅低评为15亿元，且有关部门违法快速推动一拍、二拍。

  明日，观致轿车常熟工厂将敞开二拍，开始价约8.6亿元，确保金约1.7亿元。此前，观致轿车已向常熟法院提交了履行贰言请求，要求当即依法吊销二拍。